Cases prefabricades i modulars

L'habitatge prefabricat i el seu disseny modular
L'arquitectura prefabricada està en constant evolució. El desenvolupament de nous materials, tècniques i l'audàcia de més d'un projectista en la construcció, ha propiciat el desenvolupament de la construcció modular industrialitzada, representada principalment en les vivendes prefabricades o modulars que alguns tècnics identifiquen com a tecnologia constructiva avançada. És la resposta a una demanda cada dia més exigent de diversos aspectes relacionats amb la mateixa: Preus, qualitat constructiva, terminis d'execució, seguretat i, sobretot, impacte ambiental de les construccions i sostenibilitat.

La venda de cases prefabricades. Un mercat a l'alça
Igual que en diversos sectors de la indústria a nivell mundial, el sector de l'habitatge també s'està movent cap a una identitat verda. El mercat immobiliari a l'hora de vendre habitatges té una afinitat creixent cap a les cases o habitatges prefabricats, ecològics i energèticament eficients en els seus dissenys modulars. La compra i venda de cases modulars ofereix innovadors models d'habitatge que realcen el baix consum de carboni amb un objectiu clar: Reduir la ineficiència i el cost d'adquisició.
Tradicionalment, els EUA, Canadà i Europa junts representem tres dels majors mercats regionals, obtenint una participació majoritària en el mercat global d'habitatges prefabricats, segons diu el nou informe d'investigació del mercat sobre cases prefabricades (enllaç). S'identifica que a la regió d'Àsia, els mercats d'Austràlia i Nova Zelanda són considerats pioners en el concepte d'habitatge prefabricat. El ràpid desenvolupament dels creixents mercats immobiliaris de la Xina, Índia, Taiwan, Corea i altres més nous estan propiciant oportunitats de negoci de gran rellevància en el territori, amb una forta taxa de creixement per any, aconseguint 4,4% fins al 2017.

Via: www.strategyr.com

Cases i habitatges modulars
L'habitatge modern requereix d'aptituds i solucions ràpides i efectives per satisfer determinades necessitats amb unes altes prestacions i resultats satisfactoris. Les construccions modulars brinden aquesta possibilitat si a la pràctica es realitzen amb coherència.

El concepte de l'habitatge modular
Una casa modular-prefabricada és aquella construïda sota sostre, en fàbrica ​​. La producció un cop acabada en el que podem anomenar el contenidor és transportada en vehicles al lloc triat on les parts seran ensamblades, i així es completarà l'obra. Hem de recordar que la casa modular no és una casa mòbil, simplement es tracta d'un habitatge construït fora de l'emplaçament i és per això que es diferencia de la casa tradicional. Normalment l'habitatge prefabricat disposa de múltiples mòduls que conformen les diferents estances per habitar. És l'anomenat joc modular.

Avantatges de les cases prefabricades
Les condicions - Més control davant del clima, control de qualitat, la millora de la supervisió de la feina, un accés més fàcil a les eines i un menor nombre de lliuraments de materials en temps deriva en un menor cost i qualitat arquitectònica de la construcció.
Impactes ambientals - Reduccions en el cost i malbaratament de materials, menor contaminació de l'aigua, la pols i el soroll, i menor desaprofitament d'energia en general, tot i que la prefabricació compta amb un cost adicional i que deu ser quantificat pel que fa al transport fins al lloc d'ubicació.
Temps més comprimits - Es poden realitzar canvis en la seqüència de construcció, estalvi en temps i millora del flux de treball, el que es tradueix en una reducció del cost.

Via: www.modular.org

Menys conflictes - Reducció dels conflictes laborals davant dels operaris de la construcció i un treball més programat.
Millora dels materials - Des de la qualitat dels mateixos, tant en la posada en escena i control, fins a la reducció de l'espai d'emmagatzematge i un menor nombre de pèrdues o extraviaments.
La seguretat - Augment de la seguretat dels treballadors a través de la reducció de l'exposició a les inclemències del temps, la temperatura extrema i les operacions en curs o perilloses; millors condicions de treball.

Desavantatges de les cases prefabricades

• Un dels inconvenients més destacats és la necessitat d'adoptar un disseny preestablert. No sempre podem adquirir la llar dels nostres somnis.
• Problemes en la ubicació de l'immoble. Cal una sèrie de circumstàncies per poder transportar de forma adequada els mòduls que conformen l'habitatge sense considerar el desemborsament atenent al transport de les mateixes, que pot encarir de forma important l'adquisició del bé.
• Atès que la legislació no regula com s'adequa aquesta tipologia d'immobles poden existir problemes en les llicències d'obres o en les cèdules d'habitabilitat, atès que en molts casos, els habitatges són adquirits fora del territori espanyol, prefabricats atenent a altres normatives i legislació.
• El manteniment. Segons en quins materials s'ha realitzat el projecte és necessari un manteniment rigorós de la casa prefabricada o dels diferents mòduls.
• Cal adquirir una ubicació, per tant, al cost de l'habitatge caldria sumar-li el del sòl.
• Atenent a les característiques climatològiques del lloc d'ubicació, s'adquirirà una tipologia d'habitatge prefabricat. No és el mateix construir a la Mediterrània que a Finlàndia.
• L'espai de les cases prefabricades. Les dimensions dels habitatges prefabricats normalment són més reduïdes, són estandarditzades. Quan es pretén adquirir habitatges més grans el cost es dispara.

En aquest sentit, tant d'avantatges com d'inconvenients en l'habitatge modular ja en vam parlar en l'article Cases contenidors on s'indagava més sobre el cost del contenidor i les diferents característiques dels mateixos, així com la metodologia de construcció amb un exemple en vídeo.

El disseny de la casa i habitatge prefabricat
Una realitat que cal destacar és que els tipus de cases prefabricades que podem trobar al mercat han tingut un estudi exhaustiu en el seu comportament energètic i bioclimàtic. Un avantatge que possibilita un estalvi important en la despesa d'energia. En base a l'estàndard de contenidor, podem identificar el seu comportament en la següent imatge:

Via: Montanarellaguire Architects

Models de cases prefabricades
En aquest sentit, l'arquitectura modular és de gran imaginació, per això podem veure diferents models d'habitatges i composicions per intentar adaptar-se al gust dels clients. Sortint de l'estàndard típic d'habitatge a dues aigües, com exemples de disseny modular podem veure aquestes altres composicions:

Via: www.fabprefab.com

Indubtablement el joc modular pot generar una gran varietat de plànols de cases prefabricades encara que la realitat és que en la simplicitat hi ha l'abaratiment a l'hora de comprar un immoble prefabricat.

Projecte de casa prefabricada molt sostenible
En aquest cas ens n'hem d'anar a Austràlia, a l'empresa Archiblox entestasa a esculpir cases ecològiques modulars que generen més energia de la que consumeixen. Han estat guardonats amb diferents premis.

Al territori espanyol amb prou feines hi ha una indústria d'habitatge prefabricat, és més, la gent sol tenir una idea generalitzada molt vaga d'aquesta arquitectura moderna, associant-la més aviat a construccions temporals i de baixa qualitat. Amb aquest panorama, té molt de mèrit que una empresa espanyola, Noem, enfocada en un negoci de cases prefabricades sostenibles amb petjada de carboni zero, obtingui el Premi Europeu d'Esperit Emprenedor.

L'exemple de casa prefabricada moderna
Les formes, la nova tecnologia i les diferents composicions dels plans en les cases modulars estan conformant una estètica modular de gran valor i, en alguns casos, fins i tot arriscada en el seu disseny. L'habitatge modern prefabricat és aquí i aquest és un exemple d'innovació contundent. L'habitatge invisible...

Via: www.dmaa.at

Via: www.dmaa.at

Més informació d'aquesta meravella d'habitatge a DMAA.

Com construir una casa prefabricada
En aquest apartat el que volem és portar manuals o guies en PDF de com construir una casa prefabricada pas a pas per tenir una perspectiva i intuir les obres, plànols, necessitats, eines, materials, formigó, fusta... etc. Així com també els passos que necessitarem en la construcció dels mòduls de l'habitatge i informes genèrics de les necessitats i objectius de l'arquitectura modular.
Una problemàtica que existeix pel que fa a la informació existent i els recursos a la xarxa, és que la construcció prefabricada deriva indubtablement en la fusta. En aquest sentit, des de l'article Arquitectura amb fusta ja es van exposar més de 50 manuals pràctics i informes que amplien la informació en aquest sentit, si bé com a complement, aportem alguns documents que ens semblen d'interès.

Font: OCAVEN